Utility

Utility merujuk pada keuntungan atau benefits. Sejauh mana poperty dapat memenuhi kebutuhan dan keinginan dari pembeli walau tidak ada satu property pun saat memenuhi nkebutuhan semua pembeli. Analisis utility meliputi :

• peraturan dan hukum pada penggunana property
• hak dan batasan pada property
• lokasi property dan lingkungan
• ukuran, bentuk dan kapasitas tanah lahan property, tipe bangunan service dan fasilitaskawasan property